Contract Review Checklist สำหรับสัญญาไทย: 15 จุดที่ชาวต่างชาติต้องตรวจ

Contract Review Checklist สำหรับสัญญาไทย

สัญญาในประเทศไทยส่วนใหญ่ 2 ภาษา (ไทย+อังกฤษ) แต่กรณีขัดแย้ง ภาษาไทยเป็นภาษาที่ผูกพันตามกฎหมาย เสมอ ถ้าไม่ได้ระบุเป็นอย่างอื่น

15 จุดตรวจสำคัญ

1. Governing Language

ระบุชัดว่าภาษาใดเป็น controlling ในกรณีขัดแย้ง

2. Governing Law

กฎหมายไทย vs กฎหมายอื่น — ถ้าเลือกต่างประเทศ ต้องระบุ jurisdiction ให้ชัด

3. Dispute Resolution

• ศาลไทย: ประหยัด แต่ช้า (2-4 ปี)
• อนุญาโตตุลาการ (THAC/SIAC): เร็วกว่า, confidential, ค่าใช้จ่ายสูง

4. Jurisdiction Clause

ระบุศาลไหนมีอำนาจ (Bangkok Civil Court, IP&IT Court)

5. Force Majeure

นิยาม Covid, war, sanctions — ให้ชัดเจน อย่าใช้ template ทั่วไป

6. Term & Termination

• Notice period
• Termination for convenience vs cause
• Post-termination obligations

7. Payment Terms

• สกุลเงิน + FX risk
• Late payment interest (max 15% p.a. ตามกฎหมายไทย)
• Withholding tax (WHT)

8. Withholding Tax

ไทยเก็บ WHT 3-15% ที่แหล่ง สัญญาต้องระบุใครรับภาระ (gross-up clause)

9. IP Ownership

Specify work-for-hire vs license, moral rights (ไทยมี moral rights แม้โอน copyright แล้ว)

10. Confidentiality & Non-compete

Non-compete ในไทยบังคับใช้ยาก — ต้อง reasonable ทั้งพื้นที่ ระยะเวลา (≤ 2 ปี)

11. Data Protection (PDPA)

ถ้ามีข้อมูลส่วนบุคคล ต้อง compliant กับ PDPA 2019

12. Stamp Duty

สัญญาบางประเภท (จ้างทำของ, เช่า, กู้) ต้องติดอากรแสตมป์ ถ้าไม่ติด → ใช้เป็นหลักฐานในศาลไม่ได้

13. Signing Authority

ตรวจอำนาจกรรมการจาก DBD certificate (ไม่เกิน 30 วัน)

14. Witness Requirements

สัญญาบางประเภท (โอนที่ดิน, สินสมรส) ต้องมีพยาน 2 คน

15. Registration

สัญญาเช่า > 3 ปี, จำนอง, sale of land ต้องจดทะเบียนที่กรมที่ดิน

บริการของเรา

• Contract review 1 ฉบับ ≤ 20 หน้า: ฿5,500–9,500
• Rush 24 ชม.: +50%
• รวมการเจรจา revision 2 รอบ