ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์ · ศาลแขวงคดีผู้บริโภค — ทีมทนายว่าความจริงในศาลกว่า 25 ปี
Thai Notary Law & Service เป็นสำนักงานทนายความเต็มรูปแบบ ให้บริการดำเนินคดีทั้งชั้นต้น อุทธรณ์ ฎีกา ในศาลชำนัญพิเศษทุกประเภท และให้บริการที่ปรึกษากฎหมายรายเดือน (retainer) แก่บริษัททั้งไทยและต่างชาติกว่า 200+ องค์กร หน้านี้เน้นบริการ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์ (Ejection, Property Recovery & Encroachment) — ค่าบริการเริ่มต้น 50,000 บาทแบบ phase-based fee, ค่าฤชาธรรมเนียมตามทุน (มูลค่าที่ดิน/สิ่งปลูกสร้าง); Deliverable หลัก: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง, คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน, คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์ ทีมประกอบด้วยทนายผู้ทำคำแถลง (senior counsel) 4 ท่าน + junior associate 8 ท่าน — ทุกท่านเป็นสมาชิกสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์และผ่านการอบรมทนายว่าความชั้นสูง สำหรับการฟ้องที่ ศาลแขวงคดีผู้บริโภค เราเข้าใจข้อกำหนดพิเศษ — fast-track 60 วัน + ไม่มีค่าธรรมเนียม + punitive damages ทุก engagement ระบุ scope + fee + milestone ในสัญญาชัดเจน; ปฏิบัติตามข้อบังคับสภาทนาย, PDPA, และ ISO 27001-aligned document handling _locale: th_
การเลือกศาลที่มีเขตอำนาจถูกต้อง (jurisdiction)
- รับปรึกษา EN/中文/日本語/한국어 + ประสานล่ามศาลรับรองในนัดสืบพยาน
- engagement letter + phase-based fee ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน
- ใช้ CMS + calendar reminder แจ้งลูกค้าล่วงหน้าทุก milestone ผ่าน LINE + email
- รายงานความคืบหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อยเดือนละครั้ง
- ทีม senior counsel + junior associate + paralegal ครบชุด — case load ต่อทนายไม่เกิน 8 คดีเพื่อคุณภาพ
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
การจัดทำแถลงปิดคดี (closing statement) ที่ทรงพลัง
- ทีม senior counsel + junior associate + paralegal ครบชุด — case load ต่อทนายไม่เกิน 8 คดีเพื่อคุณภาพ
- engagement letter + phase-based fee ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน
- หลังจบคดีมี post-mortem session ให้ลูกค้าเข้าใจบทเรียนและป้องกันปัญหาซ้ำ
- รายงานความคืบหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อยเดือนละครั้ง
- หลังคำพิพากษายังดูแลบังคับคดีต่อ (ไม่ทิ้งงาน) รวมถึงติดตามทรัพย์และอายัดบัญชี
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
อายุความและกำหนดเวลาที่ห้ามพลาด
- การประเมิน merit ก่อนรับคดี — ถ้าไม่มีทางชนะจะแจ้งลูกค้าตรงไปตรงมา
- หลังคำพิพากษายังดูแลบังคับคดีต่อ (ไม่ทิ้งงาน) รวมถึงติดตามทรัพย์และอายัดบัญชี
- ใช้ CMS + calendar reminder แจ้งลูกค้าล่วงหน้าทุก milestone ผ่าน LINE + email
- engagement letter + phase-based fee ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน
- ทีม senior counsel + junior associate + paralegal ครบชุด — case load ต่อทนายไม่เกิน 8 คดีเพื่อคุณภาพ
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
การบังคับคดีเมื่อชนะแล้วยังไม่ได้เงิน
- ทีม senior counsel + junior associate + paralegal ครบชุด — case load ต่อทนายไม่เกิน 8 คดีเพื่อคุณภาพ
- หลังจบคดีมี post-mortem session ให้ลูกค้าเข้าใจบทเรียนและป้องกันปัญหาซ้ำ
- การประเมิน merit ก่อนรับคดี — ถ้าไม่มีทางชนะจะแจ้งลูกค้าตรงไปตรงมา
- รับปรึกษา EN/中文/日本語/한국어 + ประสานล่ามศาลรับรองในนัดสืบพยาน
- ใช้ CMS + calendar reminder แจ้งลูกค้าล่วงหน้าทุก milestone ผ่าน LINE + email
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
การเก็บพยานอิเล็กทรอนิกส์ (email/chat/log) ให้ศาลรับฟัง
- engagement letter + phase-based fee ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน
- รับปรึกษา EN/中文/日本語/한국어 + ประสานล่ามศาลรับรองในนัดสืบพยาน
- การประเมิน merit ก่อนรับคดี — ถ้าไม่มีทางชนะจะแจ้งลูกค้าตรงไปตรงมา
- รายงานความคืบหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อยเดือนละครั้ง
- หลังจบคดีมี post-mortem session ให้ลูกค้าเข้าใจบทเรียนและป้องกันปัญหาซ้ำ
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
คำร้องคุ้มครองชั่วคราว (interim measures) ที่ควรขอ
- รับปรึกษา EN/中文/日本語/한국어 + ประสานล่ามศาลรับรองในนัดสืบพยาน
- หลังคำพิพากษายังดูแลบังคับคดีต่อ (ไม่ทิ้งงาน) รวมถึงติดตามทรัพย์และอายัดบัญชี
- engagement letter + phase-based fee ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน
- ใช้ CMS + calendar reminder แจ้งลูกค้าล่วงหน้าทุก milestone ผ่าน LINE + email
- ทีม senior counsel + junior associate + paralegal ครบชุด — case load ต่อทนายไม่เกิน 8 คดีเพื่อคุณภาพ
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
การใช้ mediation เพื่อลดต้นทุนและเวลา
- ใช้ CMS + calendar reminder แจ้งลูกค้าล่วงหน้าทุก milestone ผ่าน LINE + email
- หลังคำพิพากษายังดูแลบังคับคดีต่อ (ไม่ทิ้งงาน) รวมถึงติดตามทรัพย์และอายัดบัญชี
- การประเมิน merit ก่อนรับคดี — ถ้าไม่มีทางชนะจะแจ้งลูกค้าตรงไปตรงมา
- รายงานความคืบหน้าเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อยเดือนละครั้ง
- engagement letter + phase-based fee ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน ไม่มีค่าใช้จ่ายซ่อน
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
การขอ discovery และการตรวจพยานหลักฐาน
- หลังคำพิพากษายังดูแลบังคับคดีต่อ (ไม่ทิ้งงาน) รวมถึงติดตามทรัพย์และอายัดบัญชี
- AML/KYC + attorney-client privilege ป้องกันความลับตามมาตรฐาน ISO 27001-aligned
- หลังจบคดีมี post-mortem session ให้ลูกค้าเข้าใจบทเรียนและป้องกันปัญหาซ้ำ
- ทีม senior counsel + junior associate + paralegal ครบชุด — case load ต่อทนายไม่เกิน 8 คดีเพื่อคุณภาพ
- การประเมิน merit ก่อนรับคดี — ถ้าไม่มีทางชนะจะแจ้งลูกค้าตรงไปตรงมา
Deliverable หลักของ ฟ้องขับไล่ · เรียกทรัพย์คืน · รอนสิทธิ์: การตรวจโฉนด + ระวางที่ดิน + สิทธิ์การครอบครอง; คำฟ้องขับไล่ + เรียกค่าเสียหายรายเดือน; คำสั่งคุ้มครองชั่วคราวห้ามใช้ประโยชน์; การบังคับคดีขับไล่โดยเจ้าพนักงานบังคับคดี
ขั้นตอนการดำเนินคดี
- Enforce: บังคับคดี — ยึด/อายัด/ขายทอดตลาด/อายัดเงินเดือน จนกว่าจะได้รับชำระครบ
- Trial: สืบพยาน + ถามค้าน + นำ expert witness เข้าเบิกความ
- Evidence: รวบรวมและจัดทำ evidence bundle — สัญญา, อีเมล, การชำระเงิน, ประจักษ์พยาน, expert report
- Mediate: การไกล่เกลี่ยในศาล (mandatory mediation) — โอกาสยุติคดี 40-60% ในหลายประเภทคดี
- File: ยื่นคำฟ้อง + คำร้องคุ้มครองชั่วคราว (หากจำเป็น) + ชำระค่าฤชาธรรมเนียมศาล
- Intake: consultation ครั้งแรก — ทีมทนายรับฟังข้อเท็จจริง ตรวจเอกสารเบื้องต้น และทำ preliminary assessment ฟรี 60 นาที
- Judgment: รับคำพิพากษา + ประเมินว่าจะอุทธรณ์หรือรับผลตามคำพิพากษา
- Appeal: อุทธรณ์/ฎีกา (หากจำเป็น) — ภายใน 30 วันจากวันอ่านคำพิพากษา
คำถามที่พบบ่อย (FAQ)
- รับคดี pro bono หรือไม่
- รับปีละ 6-10 คดี เฉพาะคดีที่มีผลกระทบต่อสาธารณะ (public interest) — สิทธิมนุษยชน, ผู้อ่อนแอ (คนพิการ/เด็ก/ผู้ลี้ภัย), สิ่งแวดล้อม; ต้องมี merit และผ่านการอนุมัติจาก partner meeting
- ต้องไปศาลด้วยตัวเองหรือไม่
- ในนัดสืบพยานที่ตนเป็นพยานต้องไป, ในนัดพิจารณา/นัดฟังคำพิพากษาสามารถให้ทนายไปแทนได้; ในคดีอาญาที่ถูกฟ้องต้องไปด้วยตัวเองทุกนัด; e-Filing และ e-Hearing ผ่าน video conference มีให้ในบางคดีตั้งแต่ปี 2564 เป็นต้นมา
- ชนะคดีแล้วจะได้เงินจริงเมื่อไหร่
- ต้องผ่านขั้นตอนบังคับคดี — ขอออกหมายบังคับคดี (30 วัน), สืบทรัพย์ (2-6 เดือน), ยึด/อายัด/ขายทอดตลาด (3-12 เดือน); ถ้าลูกหนี้ไม่มีทรัพย์เลย อาจต้องฟ้องล้มละลายเพิ่มเติม; ระยะเวลารวม 6-24 เดือนจากคำพิพากษาถึงที่สุดถึงได้รับเงิน
- ค่าทนายคิดอย่างไร — hourly หรือ fixed fee
- เราคิดแบบ phase-based fixed fee เป็นหลัก — ระบุค่าบริการต่อ phase (pre-litigation, first instance, appeal, enforcement) ในสัญญาให้บริการ; สำหรับคดีซับซ้อนอาจเป็น hybrid (fixed retainer + success fee); ไม่รับ pure contingency fee ตามข้อบังคับสภาทนาย
- e-Filing กับ e-Hearing ใช้ยังไง
- e-Filing ผ่านระบบ CIOS ของศาลยุติธรรม — ยื่นเอกสารได้ 24/7, ค่าฤชาลดลง 10-30%; e-Hearing (video conference) ใช้ในนัดพิจารณาทั่วไป, นัดไกล่เกลี่ย, และการเบิกความพยานที่อยู่ต่างจังหวัด/ต่างประเทศ; ต้องขออนุญาตศาลก่อน
- เจ้าของกิจการต่างชาติจะฟ้องในไทยได้ไหม
- ได้ทุกคนไม่ว่าจะมีสัญชาติใด — ไทยไม่จำกัดสิทธิ์การฟ้องของต่างชาติ; แต่ต้องมีที่อยู่สำหรับส่งเอกสาร (address for service) ในไทย ซึ่งใช้สำนักงานทนายได้; หาก corporate plaintiff ที่ไม่มีสำนักงานในไทยต้องวางเงินประกันค่าใช้จ่าย (security for costs)
- ถ้าไม่มีเงินจ่ายค่าทนาย ทำยังไง
- มีทางเลือก 3 ทาง: (1) legal aid ผ่านสภาทนายความ (สำหรับผู้มีรายได้น้อย) (2) unbundled services — จ้างเฉพาะบางส่วนของงาน เช่น ร่างคำฟ้องเท่านั้น (3) fee financing — ผ่อนค่าทนายเป็นเดือน (บางสำนักงาน); สำหรับคดีแรงงาน/ผู้บริโภคมี volunteer lawyer scheme
- อายุความคดีต่างๆ ในไทย
- หนี้เงินกู้/สัญญาซื้อขาย 10 ปี, ค่าจ้าง/เงินเดือน 2 ปี, ค่ารักษาพยาบาล/ค่าเช่า 5 ปี, ค่าเสียหายละเมิด 1 ปีนับจากรู้ตัวผู้กระทำ + 10 ปีนับจากเกิดเหตุ, มรดก 1 ปีนับจากรู้การตาย + 10 ปีนับจากตาย; คดีอาญาแตกต่างตามอัตราโทษ
- คำพิพากษาต่างประเทศบังคับในไทยได้ไหม
- ไทยยังไม่ได้เป็นภาคีของ Hague Judgments Convention 2019 — การบังคับคำพิพากษาต่างประเทศต้องอาศัยหลัก reciprocity/comity ผ่านการฟ้องใหม่ในไทย โดยใช้คำพิพากษาต่างประเทศเป็นพยานหลักฐาน; แต่ arbitral award ต่างประเทศบังคับได้ตรงตาม NY Convention 1958
ต้องการปรึกษาคดีของคุณ?
ปรึกษาเบื้องต้นฟรี 60 นาที · ทีมของเราตอบกลับใน 15 นาทีทุกช่องทาง — LINE, Email, โทรศัพท์
ติดต่อขอปรึกษาคดี





