Notary Public รับรองหนังสือประเมินราคาทรัพย์สิน

บริการนี้เหมาะกับใคร?

ผู้ที่ต้องแสดงมูลค่าทรัพย์สินในไทยต่อธนาคาร นักลงทุน หรือหน่วยงานต่างประเทศ เช่น ประกอบการขอสินเชื่อหรือพิสูจน์ฐานะการเงิน

สิ่งที่ต้องเตรียมสำหรับหนังสือประเมินราคาทรัพย์สิน

• รายงานประเมินราคาจากผู้ประเมินหรือบริษัทประเมินที่ระบุชื่อและคุณสมบัติผู้ประเมิน
• เอกสารสิทธิ์ของทรัพย์สินที่ประเมิน
• ผู้ลงนามในรายงานมาลงนามหรือรับรองลายมือชื่อได้

สาเหตุที่หนังสือประเมินราคาทรัพย์สินถูกตีกลับบ่อย

• รายงานไม่ระบุวิธีประเมินและวันที่ประเมิน ทำให้ปลายทางไม่ยอมรับ
• ผู้ประเมินไม่มีคุณสมบัติที่ปลายทางกำหนด เช่น ต้องขึ้นทะเบียนกับหน่วยงานกำกับ

ขั้นตอนการดำเนินการ

1. เตรียมหนังสือประเมินราคาทรัพย์สินตัวจริงพร้อมสำเนา และบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้ลงนาม
2. นัดหมายเข้าพบทนายที่สำนักงาน (กรุงเทพฯ / ขอนแก่น / อุดรธานี) หรือนัดที่จุดนัดพบ
3. ผู้ลงนามลงลายมือชื่อต่อหน้าทนาย ทนายตรวจต้นฉบับและยืนยันตัวตน แล้วออกคำรับรอง
4. หากปลายทางกำหนด ยื่นรับรองนิติกรณ์ที่กองสัญชาติและนิติกรณ์ กรมการกงสุล กระทรวงการต่างประเทศ แล้วจึงยื่นสถานทูตประเทศปลายทาง

ขอบเขตของคำรับรอง

ทนายรับรอง กระบวนการ เท่านั้น ได้แก่ ตัวตนของผู้ลงนาม การลงลายมือชื่อต่อหน้า และสำเนาที่ตรงกับต้นฉบับที่นำมาแสดง — ไม่ได้รับรองว่าข้อความในเอกสารเป็นความจริง และไม่อาจรับรองผลการพิจารณาของหน่วยงานปลายทาง ซึ่งเป็นดุลพินิจของหน่วยงานนั้น

สถานะ Apostille ของประเทศไทย

ประเทศไทยยื่นภาคยานุวัติสารเข้าเป็นภาคีอนุสัญญากรุงเฮก ค.ศ. 1961 เมื่อ 30 มิถุนายน 2569 และอนุสัญญาจะมีผลใช้บังคับกับไทยวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2570 ก่อนวันดังกล่าวเอกสารไทยยังต้องผ่านสายรับรองเดิม คือ ทนาย/ผู้ออกเอกสาร → กรมการกงสุล → สถานทูตปลายทาง (เฉพาะประเทศที่ยังกำหนด)

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับหนังสือประเมินราคาทรัพย์สิน

ทนายรับรองราคาประเมินหรือไม่

ไม่ ทนายรับรองลายมือชื่อผู้ประเมินหรือความถูกต้องของสำเนา ส่วนตัวเลขมูลค่าเป็นความเห็นทางวิชาชีพของผู้ประเมิน

รายงานมีอายุการใช้งานไหม

หน่วยงานปลายทางส่วนใหญ่กำหนดอายุรายงาน เช่น 3–12 เดือน ควรตรวจก่อนสั่งประเมิน