อยู่ต่างประเทศ จะมอบอำนาจให้ญาติขายที่ดินในไทยต้องทำอย่างไร?
ต้องใช้หนังสือมอบอำนาจตามแบบของกรมที่ดิน (ท.ด.21 หรือแบบที่สำนักงานที่ดินกำหนด) ลงนามต่อหน้าเจ้าหน้าที่สถานเอกอัครราชทูตหรือสถานกงสุลไทยในประเทศที่พำนัก หากลงนามต่อหน้า notary ต่างประเทศ ต้องผ่านการรับรองต่อจนถึงสถานทูตไทยก่อนส่งกลับ
สำนักงานที่ดินตรวจหนังสือมอบอำนาจอย่างเข้มงวด เพราะเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ จุดที่ถูกตีกลับบ่อยคือใช้แบบฟอร์มผิด กรอกเลขโฉนดหรือเนื้อที่ไม่ตรงกับสารบบ ไม่ได้ระบุอำนาจให้ครอบคลุมการรับเงินและชำระภาษี หรือลายมือชื่อไม่ได้ทำต่อหน้าผู้มีอำนาจรับรอง แนวทางที่ปลอดภัยคือขอสำเนาโฉนดล่าสุดมาก่อน ให้ทีมกฎหมายร่างข้อความมอบอำนาจให้ตรงกับธุรกรรมจริง แล้วจึงนัดลงนามที่สถานทูตไทย ในกรณีที่ลงนามต่อหน้าผู้รับรองในประเทศนั้น เอกสารต้องผ่านสายรับรองของประเทศนั้นและสถานทูตไทยก่อน จึงจะนำมายื่นที่สำนักงานที่ดินได้
คำค้นที่เกี่ยวข้อง: มอบอำนาจขายที่ดิน อยู่ต่างประเทศ · ท.ด.21 ทําที่สถานทูต · power of attorney land office thailand · โอนที่ดินแทนกัน
คำถามที่เกี่ยวข้อง
โทร 094-895-8999 · LINE @Thainotary — ทนายให้คำปรึกษาฟรี