สัญญาเช่าหรือสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดสำหรับชาวต่างชาติ ต้องรับรองไหม?

การรับรองลายมือชื่อบนสัญญาไม่ได้ทำให้สัญญามีผลมากขึ้นตามกฎหมายไทย แต่มีประโยชน์ในทางพิสูจน์เมื่อเกิดข้อพิพาท หรือเมื่อผู้เช่าต้องส่งสัญญาไปให้นายจ้าง ธนาคาร หรือหน่วยงานตรวจคนเข้าเมืองของอีกประเทศ สิ่งที่ควรตรวจก่อนรับรองคือชื่อผู้ให้เช่าตรงกับผู้ถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด ระยะเวลาเช่าเกินสามปีต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดินจึงจะบังคับได้เต็มระยะ และเงื่อนไขค่ามัดจำกับการคืนเงินเขียนไว้ชัดเจน หากสัญญาเป็นสองภาษา ควรระบุว่าภาษาใดใช้บังคับเมื่อข้อความขัดกัน