Uji tuntas dan verifikasi (due diligence) Phuket | Dokumen · Urutan · Hal penting
Jawaban singkat: Uji tuntas adalah pembuktian atas apa yang dinyatakan mitra: status badan hukum, direktur dan pemegang saham, sertifikat tanah, risiko sengketa, dan keaslian dokumen — bertumpu pada arsip resmi, bukan pada janji lisan. Jika Anda berada di Phuket, kirim hasil scan warna seluruh dokumen dan nama instansi penerima. Dari sana kami hanya merancang langkah yang memang diperlukan. Biaya ditawarkan tertulis per kasus dan tidak dipasang di halaman ini.
Informasi dasar
| Area layanan | Phuket (ภูเก็ต / Phuket) dan sekitarnya |
|---|---|
| Layanan | Uji tuntas dan verifikasi (due diligence) |
| Instansi terkait | กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) |
| Pengerjaan jarak jauh | Penelusuran dan pelaporan jarak jauh; kunjungan lapangan diatur sesuai permintaan. |
| Biaya | Penawaran tertulis per kasus (tanpa daftar harga) |
Urutan pengerjaan
- Menetapkan lingkup: badan hukum, aset, dan pertanyaan risiko yang harus dijawab.
- Menarik data arsip (DBD, kantor pertanahan, daftar perkara) sejauh dapat diakses.
- Memverifikasi keaslian dokumen dan kewenangan penanda tangan.
- Terjemahan bersertifikat atas temuan utama dan dokumen sumber.
- Laporan tertulis dengan peringkat masalah dan rekomendasi langkah berikutnya.
Dokumen yang perlu disiapkan
- Nama, nomor registrasi, dan alamat mitra.
- Nomor sertifikat tanah atau identitas aset.
- Draf kontrak dan pernyataan jaminan yang telah diberikan.
- Dokumen yang telah diserahkan pihak mitra.
Kesalahan yang sering membuat berkas ditolak
- Memercayai dokumen dari mitra tanpa menyandingkannya dengan arsip resmi.
- Melewatkan pemeriksaan hipotek dan pembatasan di kantor pertanahan.
- Menandatangani kontrak sebelum laporan selesai.
- Menganggap hasil penelusuran berlaku selamanya — arsip terus berubah.
- Keputusan diterima atau tidak ada pada instansi penerima. Kami tidak menjamin hasil.
- Sebelum penyerahan, periksa ulang persyaratan terbaru yang diumumkan negara tujuan — ketentuan bisa berubah.
Bukan hanya pelaksana, kami juga konsultan Anda
Kami bukan agen yang sekadar menerima dokumen lalu menyelesaikannya. Tim dengan pengalaman lebih dari 15 tahun menangani dokumen lintas negara akan membaca bersama Anda persyaratan instansi penerima, menunjukkan bagian yang masih kurang dari berkas yang Anda miliki, menata ulang urutannya, dan menjelaskan langkah mana yang benar-benar perlu serta mana yang bisa dilewati. Jika Anda tidak ingin mendatangi tiap instansi sendiri, kami mengerjakan seluruh alurnya.
Kontak: 094-895-8999 · LINE @Thainotary · email info@thainotarylaw.com
Tanya jawab — Phuket
Saya di Phuket, bagaimana memulai Uji tuntas dan verifikasi (due diligence)?
Kirimkan hasil scan warna seluruh dokumen dan sebutkan instansi penerima atau negara tujuan penggunaan. Kami tentukan langkah mana yang benar-benar diperlukan beserta urutannya, lalu mengirim penawaran tertulis per kasus. Penelusuran dan pelaporan jarak jauh; kunjungan lapangan diatur sesuai permintaan.
Dokumen apa saja yang dibutuhkan untuk Uji tuntas dan verifikasi (due diligence)?
Umumnya: Nama, nomor registrasi, dan alamat mitra. / Nomor sertifikat tanah atau identitas aset. / Draf kontrak dan pernyataan jaminan yang telah diberikan. / Dokumen yang telah diserahkan pihak mitra.. Daftar akhirnya bergantung pada persyaratan terbaru instansi penerima, jadi kami periksa dulu setiap berkas sebelum pengerjaan dimulai.
Apakah saya harus datang ke kantor jika berada di Phuket?
Penelusuran dan pelaporan jarak jauh; kunjungan lapangan diatur sesuai permintaan. Bila ada tahap yang mewajibkan kehadiran, kami beritahukan sebelum pengerjaan dimulai dan mengatur agar klien di Phuket sesedikit mungkin bepergian.
Apakah dokumen dari Phuket langsung bisa dipakai di luar negeri?
Tergantung instansi penerimanya. Thailand bukan anggota Konvensi Apostille Den Haag, sehingga sebagian besar dokumen Thailand perlu dilegalisasi di Departemen Konsuler (Kementerian Luar Negeri Thailand) dan bila diminta dilegalisasi lagi di kedutaan negara tujuan yang ada di Thailand. Kami periksa persyaratan yang berlaku lalu menyusun alurnya.
Bagaimana biaya Uji tuntas dan verifikasi (due diligence) dihitung?
Penawaran dibuat per kasus dan dikonfirmasi tertulis. Karena biaya berubah menurut jumlah dokumen, pasangan bahasa, serta perlu atau tidaknya legalisasi kedutaan, kami tidak memasang daftar harga di situs. Kirim hasil scan, Anda akan menerima rincian per item.
Bagaimana jika berkas saya ditolak?
Kirimkan kepada kami surat atau catatan alasan penolakan dari instansi penerima. Tergantung alasannya, kadang cukup perbaikan sebagian, kadang perlu mengulang satu putaran prosedur. Bila kesalahan ada pada bagian yang kami susun, kami perbaiki sesuai lingkup yang disepakati; namun keputusan diterima atau tidak sepenuhnya ada pada instansi penerima dan kami tidak menjamin hasil.