บริการบัญชี+ภาษีสำหรับ อสังหาริมทรัพย์และ REIT — รับผิดชอบเบี้ยปรับ + เงินเพิ่มหากเราทำผิดพลาด (indemnity ในสัญญา)
Thai Notary Law & Service Co., Ltd. ให้บริการบัญชี ภาษี ตรวจสอบ และเงินเดือน แก่บริษัทไทยและต่างชาติกว่า 400+ ราย — SME, mid-cap, subsidiary ของ listed company, regional HQ, และ startup ทุกขนาด เราครอบคลุมงานทุกด้าน — bookkeeping, VAT/CIT/WHT/PIT, statutory audit, BOI report, payroll, outsourced CFO, transfer pricing, tax planning, revenue audit defence สำนักงานสอบบัญชีของเราขึ้นทะเบียนกับสภาวิชาชีพบัญชีในพระบรมราชูปถัมภ์ (สภาวิชาชีพบัญชี) — CPA-in-charge ผ่านการอบรม CPD ครบ 40 ชม./ปีทุกท่าน อุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์และ REIT มีลักษณะเฉพาะ — SPV structure, Specific Business Tax 3.3%, Property Fund, REIT compliance ทำให้ต้องมี tailored accounting policy + specialized tax planning _locale: th_
ทีมงานและ CPA-in-charge ที่ดูแลบัญชีคุณ
- รายงาน management report + KPI dashboard ทุกเดือน (ไม่ใช่แค่ยื่นภาษี)
- indemnity clause — เบี้ยปรับที่เกิดจากความผิดพลาดของเรา เราจ่ายทั้งหมด
- รองรับ TFRS + TFRS-NPAEs + US GAAP + IFRS parallel reporting
- e-Tax invoice + e-Withholding ผ่าน RD system, ไม่ต้องพิมพ์กระดาษ
- engagement letter + fixed monthly fee + SLA garantie ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน
การเปลี่ยนผู้ทำบัญชีจาก firm เดิม — smooth transition 30 วัน
- PDPA + ISO 27001-aligned document handling + DPA กับลูกค้าทุกราย
- การใช้ BOI + IHQ + IEAT + EEC + DTA + treaty ครบทุกโครงการที่เข้าเงื่อนไข
- engagement letter + fixed monthly fee + SLA garantie ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน
- ทีม CPA + TA + ผู้ทำบัญชี ทั้งสิ้น 30+ คน — case load ต่อ CPA ≤15 client เพื่อคุณภาพ
- ใช้ cloud accounting (FlowAccount/Xero/Peak) + client portal + mobile app
การจัดทำ budget + rolling forecast + scenario planning
- e-Tax invoice + e-Withholding ผ่าน RD system, ไม่ต้องพิมพ์กระดาษ
- ใช้ cloud accounting (FlowAccount/Xero/Peak) + client portal + mobile app
- รายงาน management report + KPI dashboard ทุกเดือน (ไม่ใช่แค่ยื่นภาษี)
- engagement letter + fixed monthly fee + SLA garantie ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน
- การใช้ BOI + IHQ + IEAT + EEC + DTA + treaty ครบทุกโครงการที่เข้าเงื่อนไข
การจัดการ related party transaction และ TP compliance
- e-Tax invoice + e-Withholding ผ่าน RD system, ไม่ต้องพิมพ์กระดาษ
- PDPA + ISO 27001-aligned document handling + DPA กับลูกค้าทุกราย
- ใช้ cloud accounting (FlowAccount/Xero/Peak) + client portal + mobile app
- รองรับ TFRS + TFRS-NPAEs + US GAAP + IFRS parallel reporting
- indemnity clause — เบี้ยปรับที่เกิดจากความผิดพลาดของเรา เราจ่ายทั้งหมด
การใช้ tax privilege + BOI + DTA + treaty ที่คุณเข้าเงื่อนไข
- ทีม CPA + TA + ผู้ทำบัญชี ทั้งสิ้น 30+ คน — case load ต่อ CPA ≤15 client เพื่อคุณภาพ
- รองรับ TFRS + TFRS-NPAEs + US GAAP + IFRS parallel reporting
- PDPA + ISO 27001-aligned document handling + DPA กับลูกค้าทุกราย
- รายงาน management report + KPI dashboard ทุกเดือน (ไม่ใช่แค่ยื่นภาษี)
- e-Tax invoice + e-Withholding ผ่าน RD system, ไม่ต้องพิมพ์กระดาษ
management report ที่ CEO/CFO ควรได้รับทุกเดือน
- ทีม CPA + TA + ผู้ทำบัญชี ทั้งสิ้น 30+ คน — case load ต่อ CPA ≤15 client เพื่อคุณภาพ
- ใช้ cloud accounting (FlowAccount/Xero/Peak) + client portal + mobile app
- e-Tax invoice + e-Withholding ผ่าน RD system, ไม่ต้องพิมพ์กระดาษ
- รองรับ TFRS + TFRS-NPAEs + US GAAP + IFRS parallel reporting
- การใช้ BOI + IHQ + IEAT + EEC + DTA + treaty ครบทุกโครงการที่เข้าเงื่อนไข
SLA ที่เราการันตี — closing, filing, response time
- PDPA + ISO 27001-aligned document handling + DPA กับลูกค้าทุกราย
- รองรับ TFRS + TFRS-NPAEs + US GAAP + IFRS parallel reporting
- การใช้ BOI + IHQ + IEAT + EEC + DTA + treaty ครบทุกโครงการที่เข้าเงื่อนไข
- ทีม CPA + TA + ผู้ทำบัญชี ทั้งสิ้น 30+ คน — case load ต่อ CPA ≤15 client เพื่อคุณภาพ
- engagement letter + fixed monthly fee + SLA garantie ระบุใน SOW ก่อนเริ่มงาน
การประสาน bank + สรรพากร + DBD + BOI + ประกันสังคม
- รายงาน management report + KPI dashboard ทุกเดือน (ไม่ใช่แค่ยื่นภาษี)
- ทีม CPA + TA + ผู้ทำบัญชี ทั้งสิ้น 30+ คน — case load ต่อ CPA ≤15 client เพื่อคุณภาพ
- รองรับ TFRS + TFRS-NPAEs + US GAAP + IFRS parallel reporting
- ใช้ cloud accounting (FlowAccount/Xero/Peak) + client portal + mobile app
- indemnity clause — เบี้ยปรับที่เกิดจากความผิดพลาดของเรา เราจ่ายทั้งหมด
ขั้นตอนการให้บริการ
- Quote: quote + engagement letter ระบุ scope, deliverable, fee, SLA, penalty clause
- Discovery: consultation ครั้งแรก 60 นาทีฟรี — เข้าใจธุรกิจ, ปริมาณธุรกรรม, ระบบปัจจุบัน, pain point
- Audit-Prep: audit preparation ก่อน year-end 60 วัน — reconcile ทุก account + supporting docs
- Defence: revenue audit response หากถูก field audit — จัดเตรียมเอกสาร + เข้าประชุม + อุทธรณ์
- Training: training ผู้ประสานงานฝ่ายลูกค้า — วิธีอัพโหลดเอกสาร, approve invoice, ดู dashboard
- Annual: annual filing DBD (สบช.3) + CIT (ภ.ง.ด.50) + AGM minutes + ผู้ถือหุ้น
- Closing: monthly closing วันที่ 5-10 ของเดือนถัดไป + management report + KPI dashboard
- Onboarding: onboarding checklist — ขอเอกสารเปิดบัญชี, chart of accounts, opening balance, user access
คำถามที่พบบ่อย
- ย้ายจากสำนักงานบัญชีเดิมมาที่นี่ต้องทำอย่างไร
- เราจัดการ transition ทั้งหมด — ประสานกับ firm เดิมขอ trial balance, chart of accounts, subsidiary ledger, tax filing history; migration data + reconcile ให้ตรงในเวลา 30 วัน; ระหว่าง transition เรารับผิดชอบยื่นภาษีเดือนแรกให้ทันเส้นตายโดยไม่เก็บค่าใช้จ่ายเพิ่ม
- ทำผิดพลาดเสียเบี้ยปรับใครรับผิดชอบ
- หากเบี้ยปรับเกิดจากความผิดพลาดของเรา (ยื่นช้า, คำนวณผิด, ลืมยื่น) เราจ่ายเบี้ยปรับ + เงินเพิ่มทั้งหมด ตามที่ระบุใน indemnity clause ของ engagement letter; แต่หากเกิดจากลูกค้าให้ข้อมูลไม่ครบ/ล่าช้า ลูกค้ารับผิดชอบเอง
- รองรับ US GAAP หรือ IFRS parallel reporting ไหม
- รองรับ — เราจัดทำ dual ledger (Thai TFRS + US GAAP/IFRS) พร้อม reconciliation memo สำหรับ parent reporting; ทีมมี CPA ที่ผ่าน US CPA + ACCA/CA UK สามารถทำ audit package สำหรับ Big 4 ที่ head office
- รับทำ TFRS เต็ม (ไม่ใช่ NPAEs) หรือไม่
- รับ — CPA-in-charge ของเรามีประสบการณ์ TFRS ครบทุกมาตรฐาน (TFRS 9 financial instruments, TFRS 15 revenue, TFRS 16 lease, TFRS 17 insurance); เหมาะสำหรับบริษัทที่เตรียม IPO, บริษัทลูกของ listed, หรือบริษัทที่ต้อง consolidation กับ parent company ต่างประเทศ
- ใช้ระบบบัญชีอะไรและลูกค้าเห็น dashboard ได้หรือไม่
- ใช้ FlowAccount (SME), Xero (mid), Peak (advisory), หรือ ERP ที่ลูกค้าใช้อยู่ (SAP/Oracle/Odoo); ลูกค้าได้ user access ระดับ approver + viewer, เห็น P&L, BS, cash position, AR/AP aging แบบ real-time 24/7 ผ่าน web + mobile
- transfer pricing บังคับเมื่อไหร่และค่าใช้จ่ายเท่าไหร่
- บังคับสำหรับบริษัทที่มี related party transaction ≥200 ล้านบาท (รายรับ) หรือ ≥50 ล้านบาท (ค่าใช้จ่าย); TP disclosure form ยื่นพร้อม CIT, Local File + Master File เก็บพร้อมให้เมื่อถูกขอ; ค่า TP report เริ่ม 120,000 บาท (Local File) + 200,000 บาท (Master File + benchmarking)
- ค่าบริการรายเดือนรวมอะไรบ้าง
- รวมทำบัญชี, ปิดงบรายเดือน, ยื่นภาษี VAT/WHT/ประกันสังคม/ภ.ง.ด.1 ทุกฉบับ, management report, และคำถามทางบัญชี/ภาษีไม่จำกัด; ไม่รวมค่าตรวจสอบบัญชีประจำปี (เก็บแยก), payroll (แพ็คเกจแยก), และ special project เช่น TP report/BOI restructure
- PDPA affect บัญชีลูกค้าอย่างไรและเราปฏิบัติอย่างไร
- ข้อมูลลูกค้า (พนักงาน, ลูกค้า, supplier) เป็น personal data ที่ต้องมี lawful basis, retention policy, และการรักษาความปลอดภัย; เราให้บริการ DPA (Data Processing Agreement) + จัดทำ RoPA + implement retention schedule ให้ลูกค้า; ระบบ cloud accounting ของเราผ่าน SOC 2 Type II + ISO 27001-aligned
- ถ้าถูกสรรพากรเชิญเข้าพบ ทำอย่างไร
- ติดต่อเราทันทีก่อนตอบหนังสือเชิญ — เราจะประเมินความเสี่ยง, จัดเตรียม documentation ตามที่สรรพากรขอ, เข้าประชุมกับสรรพากรพื้นที่แทนหรือร่วมกับลูกค้า, และหากถูกประเมินเราจะยื่นอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการวินิจฉัยฯ + ฟ้องศาลภาษีอากรกลาง (ถ้าจำเป็น)
ขอใบเสนอราคาและปรึกษาฟรี 60 นาที
ทีมของเราตอบกลับใน 15 นาที — LINE, Email, โทรศัพท์
ติดต่อขอปรึกษา





