ที่อยู่ไม่ครบถึงเลขห้องทำให้เอกสารชั้นต่อไปติดขัด

ที่อยู่ที่ระบุไม่ครบทำให้เอกสารของธนาคาร กรมสรรพากร และคู่สัญญาไม่ตรงกัน ควรกำหนดรูปแบบที่อยู่ให้เหมือนกันทุกฉบับตั้งแต่ต้น

เจ้าของสถานที่ไม่ได้เป็นผู้มีสิทธิให้ใช้จริง

ผู้ให้ความยินยอมต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือผู้มีสิทธิตามสัญญาเช่าที่ให้ช่วงต่อได้ หากไม่ใช่ นายทะเบียนอาจให้แก้ไขเอกสารและเรื่องจะล่าช้า

อาคารที่พักอาศัยบางแห่งห้ามใช้เป็นที่ตั้งสำนักงาน

คอนโดมิเนียมหลายแห่งมีข้อบังคับห้ามประกอบธุรกิจ ควรขอหนังสือยืนยันจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนใช้ที่อยู่นั้น

ที่ตั้งสำนักงานเพื่อจดทะเบียนบริษัท

ใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่ตามหนังสือรับรองนิติบุคคล

ที่ตั้งสำนักงานสำหรับจดทะเบียนบริษัทคือที่อยู่ที่ระบุเป็นสำนักงานแห่งใหญ่ในคำขอจดทะเบียนต่อกรมพัฒนาธุรกิจการค้า ต้องเป็นสถานที่ที่มีอยู่จริง ระบุเลขที่ ห้อง ชั้น อาคาร ถนน แขวง เขต และรหัสไปรษณีย์ได้ครบ และเจ้าของสถานที่ต้องให้ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมหลักฐานกรรมสิทธิ์หรือสิทธิการเช่า

ข้อมูลทบทวน ณ กันยายน 2569 · ควรยืนยันกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้าและสำนักงานสรรพากรพื้นที่ก่อนดำเนินการ · เว็บไซต์ไม่แสดงค่าบริการ ขอใบเสนอราคาเฉพาะเรื่องได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล

เหมาะกับใคร

ผู้ที่กำลังจดทะเบียนบริษัทจำกัดใหม่
ห้างหุ้นส่วนจำกัดที่ต้องการที่ตั้งสำนักงานแยกจากบ้านพัก
ชาวต่างชาติที่ร่วมลงทุนในบริษัทไทย
บริษัทที่ต้องย้ายที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่

ขอบเขตงานที่เราทำ

ตรวจชื่อนิติบุคคลและเตรียมคำขอจดทะเบียนพร้อมวัตถุที่ประสงค์
จัดทำหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่ พร้อมสำเนาหลักฐานกรรมสิทธิ์หรือสัญญาเช่าของผู้ให้ความยินยอม
จัดทำแผนที่แสดงที่ตั้งสังเขปและภาพถ่ายสถานที่ตามที่นายทะเบียนขอเพิ่ม
ยื่นคำขอและติดตามผลจนได้หนังสือรับรองนิติบุคคลและ บอจ. ที่เกี่ยวข้อง
ประสานการจัดทำตราประทับและการเปิดบัญชีธนาคารของนิติบุคคล

เอกสารที่ต้องเตรียม

สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือเดินทางของผู้เริ่มก่อการและกรรมการทุกคน
สำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจ
ที่อยู่สถานที่ตั้งสำนักงานแห่งใหญ่ที่ระบุได้ครบถึงเลขห้องและชั้น
หนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่จากเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือผู้มีสิทธิให้ใช้
สำเนาโฉนด หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด หรือสัญญาเช่าของผู้ให้ความยินยอม
แผนที่แสดงที่ตั้งสังเขปพร้อมจุดสังเกตที่เจ้าหน้าที่เดินทางไปตรวจได้

หากเอกสารบางฉบับยังไม่มี ส่งเท่าที่มีให้ทีมงานตรวจก่อนได้ ทีมงานจะแจ้งวิธีขอเอกสารจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนการทำงาน

1ยืนยันว่าสถานที่ที่จะใช้อนุญาตให้ใช้เป็นที่ตั้งสำนักงานของนิติบุคคลได้ตามข้อบังคับอาคารหรือนิติบุคคลอาคารชุด
2จองชื่อนิติบุคคลและตรวจว่าไม่ซ้ำหรือคล้ายกับที่มีผู้จดไว้แล้ว
3จัดทำหนังสือยินยอมให้ใช้สถานที่และรวบรวมหลักฐานสิทธิของผู้ให้ความยินยอม
4จัดทำคำขอจดทะเบียนพร้อมวัตถุที่ประสงค์ที่ครอบคลุมธุรกิจที่จะทำจริง
5ยื่นคำขอต่อนายทะเบียนและชำระค่าธรรมเนียมตามอัตราของหน่วยงาน
6รับหนังสือรับรองและตรวจว่าที่อยู่ในหนังสือรับรองตรงกับเอกสารทุกฉบับที่จะใช้ต่อ

ข้อควรระวังที่พบบ่อย

ที่อยู่ไม่ครบถึงเลขห้องทำให้เอกสารชั้นต่อไปติดขัด: ที่อยู่ที่ระบุไม่ครบทำให้เอกสารของธนาคาร กรมสรรพากร และคู่สัญญาไม่ตรงกัน ควรกำหนดรูปแบบที่อยู่ให้เหมือนกันทุกฉบับตั้งแต่ต้น
เจ้าของสถานที่ไม่ได้เป็นผู้มีสิทธิให้ใช้จริง: ผู้ให้ความยินยอมต้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือผู้มีสิทธิตามสัญญาเช่าที่ให้ช่วงต่อได้ หากไม่ใช่ นายทะเบียนอาจให้แก้ไขเอกสารและเรื่องจะล่าช้า
อาคารที่พักอาศัยบางแห่งห้ามใช้เป็นที่ตั้งสำนักงาน: คอนโดมิเนียมหลายแห่งมีข้อบังคับห้ามประกอบธุรกิจ ควรขอหนังสือยืนยันจากนิติบุคคลอาคารชุดก่อนใช้ที่อยู่นั้น

เปรียบเทียบทางเลือก

ทางเลือก	เหมาะกับ	จุดที่ต้องระวัง
ใช้ที่ตั้งสำนักงานแบบบริการ (virtual office)	ธุรกิจที่ยังไม่ต้องมีพื้นที่ทำงานประจำ แต่ต้องมีที่อยู่ที่ตรวจสอบได้และมีผู้รับเอกสาร	ต้องตรวจว่าผู้ให้บริการยินยอมให้ใช้จดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มด้วยหรือไม่ และรองรับการตรวจสถานประกอบการได้จริง
ใช้บ้านหรือคอนโดของกรรมการ	กิจการเล็กที่ทำงานจากที่พักและไม่มีผู้ติดต่อเข้ามาที่สถานที่	ที่อยู่ส่วนตัวจะปรากฏในเอกสารสาธารณะ และอาคารชุดบางแห่งไม่อนุญาต
เช่าพื้นที่สำนักงานจริง	ธุรกิจที่มีพนักงานประจำหรือมีลูกค้าเข้าพบที่สำนักงาน	มีภาระผูกพันระยะยาวและงานจัดการพื้นที่เพิ่ม ควรประเมินให้ตรงกับแผนกำลังคน

งานที่มักทำต่อเนื่องกัน

ที่ตั้งสถานประกอบการเพื่อจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่ม — รองรับการยื่น ภ.พ.01 และการตรวจสถานประกอบการของเจ้าหน้าที่
งานหลังจดทะเบียนและการรักษาสถานะนิติบุคคล — บัญชี ภาษี งบการเงิน และการแจ้งเปลี่ยนแปลงให้ครบกำหนด
บริการรับเอกสารและงานสนับสนุนสำนักงาน — รับจดหมายราชการ แจ้งเตือน และส่งต่อเอกสารสำคัญตามกำหนดเวลา
งานบัญชีและภาษีต่อเนื่องหลังจดทะเบียน
สายงานบริษัทและสัญญาของสำนักงาน

ดูภาพรวมบริการที่ตั้งสำนักงานและการจด VAT ทั้งหมด →

คำถามที่พบบ่อยเรื่องที่ตั้งสำนักงานเพื่อจดทะเบียนบริษัท

รวม 80 คำถามพร้อมคำตอบละเอียดที่จบในตัวเอง ครอบคลุมขั้นตอน เอกสารที่ต้องเตรียม ระยะเวลา หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง และข้อควรระวัง · เว็บไซต์ไม่แสดงค่าบริการ สอบถามใบเสนอราคาเฉพาะเคสได้ทางโทรศัพท์ LINE หรืออีเมล

ดูคำถามทั้งหมด 80 ข้อ →

ปรึกษาเรื่องที่ตั้งสำนักงานเพื่อจดทะเบียนบริษัท

ส่งภาพเอกสารหรือเล่าลักษณะธุรกิจมาให้ทีมงานตรวจเบื้องต้น เราจะแจ้งเอกสารที่ต้องเตรียม ลำดับงาน และจุดที่มักถูกให้แก้ไข พร้อมแจ้งขอบเขตงานและค่าบริการเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มงาน

+66-94-895-8999 LINE @Thainotary Contact@thainotary.co.th ส่งเรื่องผ่านแบบฟอร์ม →

ใบอนุญาตจากสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์