PDPA Compliance สำหรับ อสังหาริมทรัพย์ — ป้องกันโทษปรับสูงสุด 5 ล้านบาทและโทษอาญาผู้บริหาร
Thai Notary Law & Service ให้บริการ PDPA Compliance ครบวงจร — DPO outsource, DPMS platform, DPIA, RoPA, DSAR, breach response 24/7, PDPC defence, และอบรม; ลูกค้ากว่า 200+ ราย ครอบคลุม healthcare, banking, e-commerce, education, SaaS เราครอบคลุมงานทุกด้านของ PDPA — gap assessment, DPIA, RoPA, privacy policy, DPA, DPO outsource, DSAR, consent management, training, breach response, PDPC defence ค่าบริการทุกงานเป็น fixed fee ระบุใน engagement letter — ไม่มี hidden cost, ไม่มี hourly billing surprise; retainer DPO รวม 20 ชม./เดือน + unlimited email/LINE support + quarterly compliance audit report อุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์ มีลักษณะเฉพาะ — buyer profile, KYC, mortgage broker sharing, condo juristic จึงต้อง tailored playbook _locale: th_
AI Act ไทย + EU AI Act ที่จะกระทบธุรกิจไทย
- DSAR SLA 30 วัน — 100% response rate ใน portfolio ลูกค้า
- quarterly audit report + PDPC guideline update + roadmap adjustment
- DPMS platform (SSO + role-based) รวม RoPA + DPIA + DSAR + vendor DPA
- SCC + BCR + safeguard cross-border 40+ ประเทศ
- DPO team IAPP CIPP/E + CIPM + CIPT + ISO 27701 Lead Auditor
DPMS platform ที่ใช้และ integration กับระบบลูกค้า
- 72-hour breach playbook + forensic partner + 24/7 hotline
- DSAR SLA 30 วัน — 100% response rate ใน portfolio ลูกค้า
- indemnity clause — เบี้ยปรับจากความผิดพลาดของเรา เราจ่ายทั้งหมด
- DPMS platform (SSO + role-based) รวม RoPA + DPIA + DSAR + vendor DPA
- training TH/EN/中文/日/韓 พร้อม e-learning สำหรับ new hire
DSAR handling — 8 rights ตาม PDPA + SLA 30 วัน
- DPO team IAPP CIPP/E + CIPM + CIPT + ISO 27701 Lead Auditor
- SCC + BCR + safeguard cross-border 40+ ประเทศ
- indemnity clause — เบี้ยปรับจากความผิดพลาดของเรา เราจ่ายทั้งหมด
- training TH/EN/中文/日/韓 พร้อม e-learning สำหรับ new hire
- quarterly audit report + PDPC guideline update + roadmap adjustment
cookie audit + Google Analytics 4 + Meta Pixel consent
- indemnity clause — เบี้ยปรับจากความผิดพลาดของเรา เราจ่ายทั้งหมด
- SCC + BCR + safeguard cross-border 40+ ประเทศ
- DSAR SLA 30 วัน — 100% response rate ใน portfolio ลูกค้า
- DPO team IAPP CIPP/E + CIPM + CIPT + ISO 27701 Lead Auditor
- DPMS platform (SSO + role-based) รวม RoPA + DPIA + DSAR + vendor DPA
case study จากลูกค้าจริงในอุตสาหกรรมเดียวกัน
- quarterly audit report + PDPC guideline update + roadmap adjustment
- DSAR SLA 30 วัน — 100% response rate ใน portfolio ลูกค้า
- 72-hour breach playbook + forensic partner + 24/7 hotline
- SCC + BCR + safeguard cross-border 40+ ประเทศ
- training TH/EN/中文/日/韓 พร้อม e-learning สำหรับ new hire
เมื่อไหร่ต้องแต่งตั้ง DPO อย่างเป็นทางการ
- 72-hour breach playbook + forensic partner + 24/7 hotline
- DSAR SLA 30 วัน — 100% response rate ใน portfolio ลูกค้า
- DPO team IAPP CIPP/E + CIPM + CIPT + ISO 27701 Lead Auditor
- quarterly audit report + PDPC guideline update + roadmap adjustment
- CMP + Google Consent Mode v2 + Meta Pixel consent
72-hour breach notification workflow ที่ทดสอบแล้ว
- quarterly audit report + PDPC guideline update + roadmap adjustment
- DSAR SLA 30 วัน — 100% response rate ใน portfolio ลูกค้า
- DPMS platform (SSO + role-based) รวม RoPA + DPIA + DSAR + vendor DPA
- training TH/EN/中文/日/韓 พร้อม e-learning สำหรับ new hire
- 72-hour breach playbook + forensic partner + 24/7 hotline
AI/ML product + DPIA + algorithmic accountability
- SCC + BCR + safeguard cross-border 40+ ประเทศ
- 72-hour breach playbook + forensic partner + 24/7 hotline
- quarterly audit report + PDPC guideline update + roadmap adjustment
- DSAR SLA 30 วัน — 100% response rate ใน portfolio ลูกค้า
- CMP + Google Consent Mode v2 + Meta Pixel consent
ขั้นตอนการให้บริการ PDPA
- Annual: annual DPO report + risk register update + roadmap adjustment
- DPMS: DPMS setup + RoPA + DPIA (high-risk) + DPA review ทั้ง vendor list
- QuickWin: quick win implementation — Privacy Policy + Cookie CMP + employee training + DPO appointment
- Respond: incident response หากเกิด breach — triage 4 ชม. + notification 72 ชม.
- Audit: quarterly compliance audit + management report + PDPC guideline update
- Assess: gap assessment 21 วัน — สัมภาษณ์ 8-15 department + document review + heat-map
- DSAR: DSAR portal + workflow + SLA 30 วัน + template response ทั้ง 8 rights
- Plan: roadmap 12 เดือน + quick win 30 วัน (privacy policy, cookie notice, employee awareness)
คำถามที่พบบ่อย
- ต้องขอ consent ทุกครั้งหรือใช้ legal basis อื่นได้
- PDPA มี legal basis 6 ประเภท (consent, contract, legal obligation, vital interest, public interest, legitimate interest) + สำหรับ sensitive data มี 10 basis เข้มขึ้น; ในทางปฏิบัติ consent ไม่ใช่ default — ควรใช้ contract/legitimate interest ก่อน และ reserve consent เฉพาะ marketing + sensitive data
- บริษัทของเราต้องแต่งตั้ง DPO หรือไม่
- ต้องแต่งตั้ง DPO ตาม PDPA ม.41 หากเข้าเงื่อนไข: (1) หน่วยงานรัฐ, (2) core business เป็น large-scale monitoring, (3) core business เป็น large-scale processing of sensitive data (medical, biometric, criminal); บริษัททั่วไปที่ไม่เข้าเงื่อนไขไม่บังคับ แต่แนะนำให้มี — best practice + safety net
- employee monitoring (CCTV, email, keystroke) ทำได้ไหม
- ทำได้แต่ต้อง: (1) แจ้งพนักงานล่วงหน้าใน Employee Privacy Notice, (2) มี legitimate interest หรือ contract basis + necessity + proportionality test, (3) ไม่รุกล้ำพื้นที่ส่วนตัว (เช่น toilet, changing room), (4) retention policy ชัดเจน; keystroke logging + biometric ต้องมี explicit consent หรือ legal basis เข้มกว่าปกติ
- AI/ML product ต้องทำ DPIA หรือไม่
- ต้องทำ — AI/ML processing ถือเป็น systematic evaluation + automated decision-making ตาม PDPC guideline; DPIA ต้อง cover: purpose, data category, algorithmic explainability, bias assessment, human oversight, opt-out mechanism; หากใช้ AI ตัดสินใจที่มี legal/significant effect ต้องมี right to human review + object
- DSAR ตอบภายในกี่วันและครอบคลุมสิทธิอะไรบ้าง
- ต้องตอบภายใน 30 วัน (ต่ออีก 60 วันได้ถ้ามีเหตุ) หลังได้รับ request ที่ครบเงื่อนไข; PDPA ให้สิทธิ 8 ประเภท: access, rectification, erasure (right to be forgotten), restriction, portability, object, withdraw consent, complaint; ต้อง verify identity ก่อนตอบ + ให้ฟรีครั้งแรก
- PDPA บังคับใช้ทั้งหมดเมื่อไหร่และใครต้องปฏิบัติ
- PDPA มีผลบังคับใช้เต็มรูปแบบตั้งแต่ 1 มิถุนายน 2565; บังคับใช้กับ (1) ผู้ควบคุมข้อมูล/ผู้ประมวลผลข้อมูลที่อยู่ในไทย, (2) ผู้ที่อยู่นอกไทยแต่ประมวลผลข้อมูลของบุคคลในไทยเพื่อเสนอสินค้า/บริการหรือ monitor พฤติกรรม; ครอบคลุมทั้ง SME, corporate, government, และ NGO
- cross-border data transfer ทำอย่างไร
- ต้องมี safeguard ตาม PDPA ม.28-29: (1) transfer ไปประเทศที่ PDPC ประกาศว่ามีมาตรฐานคุ้มครองเทียบเท่า (adequate), (2) transfer ผ่าน SCC (Standard Contractual Clauses) ที่ PDPC อนุมัติ, (3) transfer ผ่าน BCR (Binding Corporate Rules) สำหรับกลุ่มบริษัท, (4) consent explicit ของเจ้าของข้อมูล; เรารับ setup SCC + BCR
- เปลี่ยน DPO consultant มาที่นี่ทำอย่างไร
- เราจัด transition 30-60 วัน — ประสานกับ consultant เดิมขอ RoPA/DPIA/DSAR log/breach register/vendor list, migrate เข้า DPMS ของเรา, review compliance status, ปรับ playbook + workflow, training ทีมลูกค้า; ระหว่าง transition รับผิดชอบ compliance ต่อเนื่องรวม breach response 24/7
- cookie ต้องขอ consent หรือไม่ — cookie notice พอไหม
- ตาม PDPC Cookie Notification 2565: strictly necessary cookies ไม่ต้อง consent, functional/analytics/marketing/advertising cookies ต้อง prior consent (opt-in) ก่อน load; ต้องมี CMP ที่ block cookies ก่อน consent + ให้ withdraw ได้ทุกเมื่อ + เก็บ consent record; Google Consent Mode v2 บังคับใช้ตั้งแต่ March 2024
ขอปรึกษา PDPA ฟรี 60 นาที
DPO team ตอบกลับใน 15 นาที · breach hotline 24/7 · LINE, Email, โทร
ติดต่อขอปรึกษา





